Le CEEVO, l'Agence de Développement et d'Attractivité des territoires du Val d'Oise, a participé le 8 octobre dernier à Cergy à la présentation de l'édition 2026 de l'« Atelier immobilier » de la communauté d'agglomération de Cergy-Pontoise, à l'invitation de Jean-Paul Jeandon, Président de la communauté d'agglomération et Maire de Cergy, et de Raphaël Lanteri, Vice-président en charge du développement économique et Maire de Vauréal.
En présence des élus de l'agglomération, cette rencontre a permis de dresser un bilan de la dynamique immobilière des locaux professionnels en 2025 et d'évoquer les perspectives de développement économique des prochaines années.
Parmi les principaux enseignements présentés :
- Une demande placée globale en hausse : 134 845 m² en 2025 (+39 % par rapport à 2024), avec 95 transactions, dans un contexte francilien moins dynamique (1 050 300 m² placés sur 9 mois au T3 2026, soit -14 % sur un an)
- Un parc de locaux professionnels de 2,8 millions de m² avec un taux de vacance moyen de 17 % (22 % pour les bureaux, 16 % pour les entrepôts, 13 % pour les ateliers)
- Une demande utilisateurs de 102 000 m² en 2025, portée à 50 % par les ateliers, avec 39 % de demandes exogènes
- Un tertiaire qui reste un moteur local : 56 % de l'emploi privé du territoire et 21 500 emplois privés utilisateurs de bureaux, soit +1 500 depuis 2020
- Une table ronde consacrée au parc tertiaire (vieillissement, obsolescence et transformation réussie), avec des zooms sur le Grand Axe et Cap Cergy
- Des orientations stratégiques : recentrer l'offre tertiaire, tenir compte d'une offre d'ateliers locatifs jugée excédentaire et développer de nouvelles offres pour accueillir des activités industrielles, comme AEROPARK et la ZAC de Liesse II à Saint-Ouen-l'Aumône.
Ces temps d'échange organisés par les territoires et les agglomérations sont essentiels pour le CEEVO, qui assure un suivi attentif de la situation et de l'évolution du marché de l'immobilier d'entreprise dans le Val d'Oise.
Partenaire des collectivités territoriales, le CEEVO les accompagne dans leurs politiques et leurs stratégies d'accueil, de promotion, de prospection et d'implantation d'entreprises, au service de l'attractivité et du dynamisme économique du département.
