Aménagement : "Val-d'Oise : un nouveau pôle d'activité et de logistique s'implante à Goussainville" (Article Les Echos)

PolelogistiqueGoussainville
Source : Les Echos

Autour de l'aéroport Roissy-CDG, le Groupe GSE construit un bâtiment d'activité mixte de 5.500 m2 pour Melcombe Partners. Ce programme, intégrant une part d'activités logistiques, incarne la volonté de diversification de l'économie de la zone.

A Goussainville (Val-d'Oise), à quelques kilomètres de l'aéroport Roissy-CDG, un nouveau pôle d'activité va sortir de terre d'ici au dernier trimestre 2023. Pour le compte de la société d'investissement immobilière Melcombe Partners, le Groupe GSE construit un ensemble mixte de locaux d'activité, de logistique et de bureaux de 5.445 m2.

Alors que la zone d'activité est largement dominée par des logisticiens comme Barsan et Dachser, Goussainville veut diversifier son tissu économique, tout en capitalisant sur l'attractivité de la logistique. A terme, une ou deux entreprises devraient s'implanter et louer ces espaces pour des activités de type industriel et de la petite logistique.
Projet mixte

C'est la mixité du projet et la part relativement faible accordée à la logistique qui a convaincu les élus du territoire de soutenir le projet. En effet, la communauté d'agglomération Roissy Pays de France mène une large réflexion de diversification de ses activités économiques, pour ne plus dépendre de la logistique - source de désagréments à cause du trafic routier - pour les riverains.

« La mise en avant des projets est de plus en plus difficile avec les collectivités, même pour les bâtiments d'activité. Aujourd'hui, ils font plus attention au ratio du nombre d'employés/m2 », observe Nicolas Gomme, responsable développement Île-de-France chez GSE. L'entreprise, qui réalise une cinquantaine de projets par an de 2.500 à 200.000 m2, mène des projets similaires dans le Val-d'Oise et à Tremblay-en-France (Seine-Saint-Denis). Fort de 530 salariés en France, en Europe et en Chine, GSE a réalisé un chiffre d'affaires de 743 millions d'euros en 2022, dont 432 sur le territoire français.
Volet environnemental

La mise en avant de la dimension environnementale de ce type de bâtiment devient centrale dans l'acceptabilité des projets, alors que la lutte contre l'artificialisation des sols s'intensifie avec les objectifs de la loi ZAN. Par exemple, dans la construction de cet ensemble, le groupe GSE vise l'obtention de la certification Breeam good, et va poser des panneaux solaires sur 30 % de la toiture. Aussi, une attention particulière est portée à la qualité architecturale avec la contribution de l'agence d'architecture Flox.

La mobilisation de l'écosystème économique local a également pesé dans la balance. « Nous avons choisi soit des entreprises nationales qui ont implantation à Goussainville soit des entreprises locales pour la charpente, la voirie et l'électricité », précise Nicolas Gomme.

www.lesechos.fr/pme-regions/ile-de-france/val-doise-un-nouveau-pole-dactivite-et-de-logistique-simplante-a-goussainville-1911518

Partagez cet article sur les réseaux sociaux >>

Accès au CNER Eurada Festival d'Auvers logo made in 95  Conseil Général du Val d'Oise Région Ile de France logo Paris Region   logo Paris CDG Alliance

Lettre d'informations

Abonnez-vous à notre lettre économique mensuelle : des informations pratiques sur le Val d'Oise et ses entreprises.

Abonnement magazines

Pour recevoir gratuitement le magazine économique et/ou les cahiers technologiques. Accéder au formulaire.


Rester connecté au Ceevo :
    

Contacts

2, avenue du Parc - CS 20201 Cergy
95032 CERGY-PONTOISE cedex France
 This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
 +33 (0) 1 34 25 32 42
  ++33 (0) 1 34 25 32 20

Tous les bureaux du Ceevo