Aménagement : "Val-d'Oise : Dentressangle reprend le site Renault d'Eragny" (Article Les Echos)

Dentressangle
Source : Les Echos

La société foncière détenue par la famille Dentressangle a été retenue pour reprendre le site logistique de pièces détachées du constructeur automobile. 150 millions seront investis pour en faire un parc d'activités mixtes, industrielles et logistiques.

En remportant l'appel d'offres pour la reprise du site Renault d'Eragny, dans le Val-d'Oise, Dentressangle Immobilier Logistique abat une carte qui devrait lui permettre d'acquérir une visibilité de premier rang sur son marché.

La société foncière détenue directement par la famille Dentressangle au sein de sa holding d'investissement, réalise aujourd'hui un chiffre d'affaires d'environ 28 millions d'euros, avec quelque 500.000 mètres carrés d'actifs logistiques industriels à la location, principalement en France.

Toujours en quête de foncier, à construire ou déjà bâti, l'entreprise, qui revendique 200.000 mètres carrés en projet, a saisi l'occasion alors que, fin 2022, le constructeur automobile quittera définitivement le parc d'activités des Bellevues, après 40 ans d'exploitation, pour un site dernière génération situé non loin de là, à Puiseux-Pontoise.

A15 et Francilienne

Quatre compétiteurs ont répondu à l'appel d'offres lancé pour la reprise du site. « Avec les maires de Saint-Ouen-l'Aumône et d'Eragny, communes particulièrement impactées par l'évolution du site, nous avons donné quelques prescriptions sur la taille et le type d'activités mais le choix est évidemment celui de Renault », précise Jean-Paul Jeandon, président de l'agglomération de Cergy-Pontoise.

« Nous l'avons emporté, se réjouit Christophe Broncard, directeur général de Dentressangle Immobilier Logistique qui veut faire du lieu un navire amiral. Nous serons propriétaire du site dès cet automne avec un projet de reconversion et de développement économique ». Pour le dirigeant, 27 hectares à vingt-cinq kilomètres du périphérique parisien, à l'intersection de l'A15 et de la Francilienne, étaient « une opportunité unique ». Dans ce secteur hyperconcurrentiel, une pareille offre fait entrer l'entreprise dans le peloton de tête des propositions d'implantation économique en France et en Ile-de-France.

GNL, électrique et hydrogène

A l'heure de la sobriété foncière et de la neutralité carbone, l'opération permet également à Dentressangle Immobilier Logistique de répondre aux exigences de la charte d'engagements réciproques signée en juillet dernier entre l'Etat et Afilog, l'association des acteurs de l'immobilier logistique.

Au-delà du principe de reconversion d'une zone existante, « nous avons d'emblée partagé avec les élus locaux l'objectif d'une station multi-énergies renouvelables, que nous entendons pouvoir installer au sein du futur parc des Bellevues », fait valoir Christophe Broncard. Une étude sur l'implantation de bornes pourvoyeuses de gaz naturel liquéfié (GNL), d'électricité et d'hydrogène a d'ores et déjà été lancée. Les élus locaux y sont d'autant plus favorables qu'ils recherchaient un lieu pour équiper le territoire d'une station hydrogène.

Dentressangle annonce qu'il investira 150 millions d'euros pour convertir le site en parc d'activités mixtes, industrielles et logistiques. Au programme, plusieurs espaces clés en main et un bâtiment logistique de grandes dimensions. La foncière, qui compte déjà une douzaine de grands clients, parmi lesquels Carrefour Supply Chain, souhaiterait également attirer des sièges sociaux. Elle commencera la précommercialisation à la fin de cette année 2021, avec un démarrage des travaux de démolition et de reconstruction prévu en 2023. Selon ses estimations, de 900 à 1.800 emplois pourraient être portés sur les 27 hectares.

Une prochaine rencontre est prévue avec l'agglomération de Cergy-Pontoise. La collectivité a déjà fait valoir que les activités de messagerie entraîneraient de gros problèmes de circulation et qu'elles ne seraient pas les bienvenues.

Holding d'investissement familial

La holding Dentressangle est actionnaire majoritaire d'une trentaine de sociétés, cotées ou non, avec une valeur d'actifs bruts gérés d'environ 5 milliards d'euros.

www.lesechos.fr/pme-regions/ile-de-france/val-doise-dentressangle-reprend-le-site-renault-deragny-1347099

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